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涉訴資產拍賣公告(廣州市荔灣區黃沙大道11、13號共167套房產)

發布時間:2019-11-07

(第二次拍賣)

 

廣東省廣州市中級人民法院將于20191122102019112310止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址:http://sf.taobao.com/;戶名:廣東省廣州市中級人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的物:整體拍賣被執行人廣州市冶暉市場開發有限公司名下的位于廣州市荔灣區黃沙大道1113101首層、201301-367401501-553601-644167套房產。實物現狀詳見中國工商銀行融e購電商平臺、京東大數據評估詢價平臺、阿里拍賣網絡詢價平臺的詢價報告。

參考市價、起拍價、保證金、增加幅度如下:

標的物名稱

參考市價(元)

起拍價(元)

保證金(元)

增加幅度(元)

廣州市荔灣區黃沙大道1113101首層、201301-367401501-553601-644167套房產

770715871.9

456263797

45626379

2281318

 二、競買人條件:

1、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

2、因拍賣標的物為商鋪,按照《廣州市住房和城鄉建設委員會關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》(穗建房產[2018]2430號)執行,境外機構和個人按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)和《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)的規定辦理。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后,取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況:1、本次拍賣標的物為167套房產整體拍賣,無優先購買權人;2、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起辦公時間接受電話咨詢。標的物集中看樣時間:20191115日上午10(請于該日前一周預約,咨詢電話:18933992832020-32620367400-8284666)。

五、拍賣方式:增價拍賣,網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后五分鐘如果有競買人出價,就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒1、本次拍賣的標的物以167套房產整體實物現狀為準,部分商鋪被分隔為多個鋪位;2101首層、201301-367401501-553號鋪規劃用途為商業,601-644號鋪規劃用途為餐廳。競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣,標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準;實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保,所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物,調查標的物是否存在瑕疵,認真研究其現實狀況,并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據廣州市目前的房地產限購政策,競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后,因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險,由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后,本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書,并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔,水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決;涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后,由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省廣州市中級人民法院,開戶銀行:平安銀行廣州越秀支行,賬號:30200727023523,交款時注明本院執行案號2019)粵012522,以便法院查收),并在交齊拍賣款后十日內(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到本院執行局(地址:廣州市白云區啟德路66號廣州中級人民法院執行局)領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。舉報、監督電話: 020-83211061020-83211063

       羊城支行聯系人電話:陳先生:020-34615458,危先生:020-82384225

 

 附件:競買須知(冶輝)

 

 

                                                   廣州農商銀行羊城支行

       二〇一九年十一月七日

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